Reihenmittelhaus in Langenhagen – Sanierungsobjekt – ohne Käuferprovision

Reihenmittelhaus in Langenhagen – Sanierungsobjekt – ohne Käuferprovision
Schlafzimmer 6 Zimmer 8 Grundstücksfläche 217 m² Wohnraum 136 m² Etagenzahl 3 Baujahr 1968 Objektzustand sanierungsbedürftig Ausstattung Einfach

Beschreibung

Das 1968 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Hochterrasse und einen Balkon, sowie eine Gartenfläche.
Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 6 Schlafzimmer.
Die Bausubstanz des Hauses ist als gut einzustufen, der Zustand im Inneren des Hauses ist sanierungsbedürftig.
Das Badezimmer im Obergeschoss befindet sich im Rohbau, aktuell gibt es lediglich ein WC und eine Dusche im Keller, sowie ein WC im Dachgeschoss. Die Sanitären Anlagen sind überaltert und bedürfen einer Erneuerung.
Die Fenster sind aus dem Jahr 1997, es handelt sich um isolierverglaste Holzfenster.
Beheizt wird das Gebäude aktuell mit einer Ölzentralheizung der Marke Buderus, Baujahr 1993. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr. Heizung und Elektrik bedürfen ebenfalls einer Überholung.

Der Zustand ist in der Preisfindung berücksichtigt worden. Verkehrswert in aktuellem Zustand lt. gerichtlichem Gutachten: 330.000, – € (2.427 € / qm Wfl.)

Lage

Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover

Es sind sowohl Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in ausreichender Anzahl und kurzer Entfernung vorhanden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen bietet ein umfangreiches Liniennetz mit Flugverbindungen sowohl innerhalb Deutschlands als auch darüber hinaus. Der Hauptbahnhof Hannover ist ein wichtiger Knotenpunkt für Reisende nach Hamburg und Berlin. Der Nahverkehr in der Region Hannover wird durch den Verkehrsverbund Großraum-Verkehr-Hannover, z. B. mit der S-Bahn und der Stadtbahn, flächendeckend bedient.

Für Einheimische sowie Touristen und Urlauber bieten sich unendlich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der gesamten Region Hannover, sei es durch Sightseeing oder aktiven Freizeitspaß in unterschiedlichen Einrichtungen. Kunst, Kultur und Landesgeschichte lassen sich in den zahlreichen hannoverischen Museen entdecken.

Langenhagen sowie die gesamte Region Hannover sind vielfältig und bunt, sie bieten sowohl Jung und Alt als auch Singles und Familien vielzählige Möglichkeiten ihr Glück zu finden.

Provisionshinweis

Keine Käuferprovision

Sonstiges

Es wird keinerlei Gewährleistung auf Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.

Alle Angaben resultieren aus Angaben Dritter.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot für diese Immobilie.
Sprechen Sie uns an !

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Christin Wohlgemuth
Christin Wohlgemuth (Kohne Immobilien) 05031 68 92 88 40
Alle Angebote anzeigen

Senden Sie uns Ihre Anfrage

Nehmen Sie hier Kontakt zu uns auf




    captcha