Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Stadthagen zum Kauf!

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Stadthagen zum Kauf!
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht Garten
Hausansicht Garten
Garten
Garten
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Flur EG
Flur EG
Flur Wohnung EG
Flur Wohnung EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Büro EG
Büro EG
Schlafen Zwischenetage
Schlafen Zwischenetage
Schlafen Zwischenetage
Schlafen Zwischenetage
Ankleide Zwischenetage
Ankleide Zwischenetage
Flur
Flur
Flur OG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Küche OG
Küche OG
Küche OG
Schlafen OG
Schlafen OG
2. Bad OG
2. Bad OG
Büro OG
Büro OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Flur Eingangsbereich
Flur Eingangsbereich
Flur Eingnagsbereich
Flur Eingnagsbereich
WC Eingangsbereich
WC Eingangsbereich
Keller
Keller
Keller
Keller
Keller Heizung
Keller Heizung
Garage
Garage
Hausansicht Garten
Hausansicht Garten
Eingang
Eingang
Garten Schuppen
Garten Schuppen
Garten
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten
Garten
Garten
Saunahütte
Saunahütte
Saunehütte
Saunehütte
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Zimmer 8 Grundstücksfläche 1250 m² Wohnraum 220 m² Etagenzahl 2 Baujahr 1924 Objektzustand gepflegt Ausstattung Normal

Beschreibung

Baubeschreibung:

Baujahr: 1924 Baujahr Anbau: 1982
Fundament: Steifenfundament
Keller: voll unterkellert, Anbau Kriechkeller
Außenwände: 30er Poroton Hohllochziegel
Innenwände: 11 er KSV-Steine (Kalksandstein)
Dach: Mansarddach, Eindeckung Dachziegel
Fassade: Putz – hell
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2005)
Heizung: Gas Zentralheizung, Baujahr 1981, Warmwasseraufbereitung über Heizung

Das Zweifamilienhaus bietet auf seinen rund 220 m² Wohnfläche, der zusätzlichen Nutzfläche und den Nebengebäuden, ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Das Gebäude wurde 1924 in Massivbauweise errichtet und Anfang der 80er Jahre umfassend saniert. Leitungen, die Heizung und auch die sanitären Anlagen stammen aus dieser Zeit. Im Jahr 2005 wurden zudem sämtliche Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Die beiden Einheiten sind über einen gemeinsamen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zur Garage, zum Garten und einem Gäste WC zu erreichen.
Die Raumaufteilung der beiden Wohnungen ist nahezu identisch. Sie verfügen jeweils über 3 Wohnräume, 2 Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum und eine Küche. Lediglich in den Wohnzimmern gibt es kleine Abweichungen. In der Erdgeschosswohnung ist ein kleiner Erker vorhanden.
Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Besonders ins Auge sticht die moderne weiße Einbauküche der Erdgeschosswohnung. Die weißen Hochglanz-Fronten harmonieren wunderbar mit der schwarzen Arbeitsplatte in Marmoroptik. Alle wichtigen Einbauten, wie Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle sind vorhanden und in einem guten Zustand.
Es sind jeweils zwei vollwertige Badezimmer vorhanden. Die Hauptbäder sind mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet, einem Waschbereich und Tageslicht ausgestattet. Vom größeren Schlafraum ist jeweils noch ein kleines Duschbad zu erreichen, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt.

Das 1250 m² große Grundstück bietet alles was das Herz begehrt. Neben einem praktischem Schuppen und einen Gartenhaus befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks eine großzügige Saunahütte.
Nach hinten heraus bietet sich ein unverbauter Blick in die Felder. Das gesamte Grundstück ist liebevoll angelgt und sehr gepflegt.

Auf dem Grundsück befinden sich neben der Garage noch weitere PKW-Stellplätze.

Lage

Dank der Stadtrandlage, in welcher sich das Familienhaus befindet, kann die Zeit im Garten ohne störenden Lärm genossen werden. Durch die fußläufige Nähe zu Spielplätzen und Sportstätten ist es perfekt für Familien geeignet. Auch das beliebte Spaß- und Erlebnisbad Tropicana ist kaum 15min zu Fuß entfernt.

Entfernungen im Überblick:
Spielplatz 750 m
Sportmöglichkeit 900 m
Tropicana 1,2 km
Apotheke 1,2 km
Grundschule 1,2 km
Gymnasium 1,4 km
IGS Schaumburg 1,4 km
Arzt 1,4 km
Restaurant 1,4 km
Kindertagesstätte 1,6 km
Supermarkt 2,0 km

Bahnhof Stadthagen 1,4 km
Stadtzentrum Stadthagen 1,8 km
Schloss Stadthagen 2,4 km
Bückeburg Zentrum 11 km
Bad Nenndorf Zentrum 13,8 km
Minden Zentrum 19 km
Wunstorf Zentrum 21 km

Die Stadt der Weserrenaissance, so beschreibt sich Stadthagen selbst. Die malerische Szenerie, welche vom Schloss noch hervorgehoben wird, ist nur eine von vielen Facetten.

Die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg umfasst rund 23.000 Einwohner. Mit der schnellen Anbindung an die A2 über die B65 und dem großen Bahnhof mit RE und S-Bahn Anschlüssen, verfügt Stadthagen über eine gute Infrastruktur.

Die Stadthägerinnen und Stadthäger profitieren von einem breiten Bildungsangebot – auch für den Bereich weiterführende Schulen. Für die jüngsten gibt es Kindertagesstätten und Grundschulen und für Jugendliche und alle Interessierten gibt es von der IGS über zwei Gymnasien und eine BBS bis zur Volkshochschule alles.

Wer mehr über die stadteigene Historie lernen möchte, kann dies im städtischen Schloss und dem angeschlossenen Museum.
Doch nicht nur Bildung und Kultur zeichnen die Stadt aus, auch für Sportinteressierte hat Stadthagen viel zu bieten: ein Reitverein, einen Tennisclub, verschiedene Parkanlagen, die zum Joggen und Spazieren gehen einladen, oder der Golfclub ganz in der Nähe.
Vor allem das beliebte Spaß- und Erlebnisbad Tropicana lockt Gäste von Nah und Fern.
Für gemütliche Nachmittage und Abende gibt es verschiedenste Cafés und Restaurants, mit verschiedensten kulinarischen Ausrichtungen.
Stadthagen hat viele Facetten und bietet sowohl für Jüngere, Ältere oder auch Familien alles was man sich wünscht.

Ausstattung

– 4 Bäder

– Gäste WC

– Einbauküchen

– Keller

– Garage

– Garten

– Sauna

– Gartenhaus

– Schuppen

Provisionshinweis

Erst bei erfolgreich abgeschlossenem Kaufvertrag erlauben wir uns Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. USt vom Kaufpreis zu berechnen. Wir behalten uns das Recht vor, eine entsprechende Ergänzung im notariell beurkundeten Kaufvertrag vorzunehmen. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Sonstiges

Es wird keinerlei Gewährleistung auf Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.

Alle Angaben resultieren aus Angaben Dritter.

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Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
332,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Christin Wohlgemuth
Christin Wohlgemuth (Kohne Immobilien) 05031 68 92 88 40
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