Sanierungsbedürftiges 3 – Familienhaus in Emmerke (Giesen) zum Kauf!

Sanierungsbedürftiges 3 – Familienhaus in Emmerke (Giesen) zum Kauf!
Zimmer 1 Grundstücksfläche 634 m² Wohnraum 235 m² Baujahr 1960 Parkplatz 4 Objektzustand sanierungsbedürftig Ausstattung Einfach

Beschreibung

Hinweis:
Anfragen bitte ausschließlich schriftlich (über das Inserat) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Wir setzten und daraufhin kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Das 3-Familienhaus ist ruhig am Ortsrand von Emmerke (Gemeinde Giesen) gelegen.
Das Objekt ist eines von drei aneinandergereihten Häusern, welche alle zum Verkauf stehen.
Die Angabe der Grundstücksgröße ist eine circa Angabe, da das Grundstück aktuell noch nicht geteilt ist. Hier sind leichte Abweichungen möglich nach unten oder oben möglich.

Der Zustand des Hauses ist als stark sanierungsbedürftig einzuschätzen. Es steht bereits seit mehreren Jahren leer, sodass die Sanierungsmaßnahmen mittlerweile nahezu alle Gewerke und auch die Fassade betreffen.
Beheizt wurde das Gebäude früher mit einer Öl-Zentralheizung welche sich im Keller befindet. Die Heizung ist defekt und muss ausgetauscht werden.
Es gibt zudem verschiedene Feuchtigkeitsschäden im Haus und an den Balkonen.

Bei Neuvermietung nach Sanierung sind Mieten von ca. 7,-€/m² realistisch.

Lage

Emmerke ist ein Ortsteil der Gemeinde Giesen im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen, mit einer flächenmäßige Ausbreitung von 6,6 km². Der Ort liegt 6 km von der Kreisstadt Hildesheim und 25 km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt.

Provisionshinweis

Erst bei erfolgreich abgeschlossenem Kaufvertrag erlauben wir uns Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7,14 % inkl. USt vom Kaufpreis zu berechnen. Wir behalten uns das Recht vor, eine entsprechende Ergänzung im notariell beurkundeten Kaufvertrag vorzunehmen.

Sonstiges

Es wird keinerlei Gewährleistung auf Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.

Alle Angaben resultieren aus Angaben Dritter.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot für diese Immobilie.
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Energieausweis

Heizungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Christin Wohlgemuth
Christin Wohlgemuth (Kohne Immobilien) 05031 68 92 88 40
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