Kleines Reihenmittelhaus (61 m²) in Wunstorf zum Kauf!

Beschreibung

Das 1956 in Massivbauweise errichtetet Reihenmittelhaus bietet auf seinen 61 Quadratmetern ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie.

Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Flur mit Zugang zum Badezimmer und dem Wohn- Essbereich.
Im kleinen Tageslicht-Badezimmer ist der Platz bestmöglich genutzt, es ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC ausgestattet.

Der Wohnbereich mit integrierter Kochnische nimmt den Großteil des Erdgeschosses ein. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine kleine Gartenhütte welche ausreichend Stauraum für Gartenutensilien bietet.

Das Obergeschoss und auch das Dachgeschoss bestehen aktuell aus zwei kleinen Wohnräumen. Durch Entfernen der Zwischenwände und den Austausch der Dachgeschosstreppe, könnte der Wohnkomfort gesteigert werden.

Das Reihenhaus ist voll unterkellert, der Zugang zum Keller ist lediglich über eine Außentür möglich.

Der Zustand des Hauses ist als Renovierungsbedürftig einzustufen. Aktuell befindet sich keine Zentralheizung im Haus. In der Vergangenheit wurden die Wohnräume über kleine Elektroradiatoren beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme.
Fenster und Boden- und Wandbeläge sind überaltert und bedürfen einer grundlegenden Sanierung.

Lage

Wunstorf

“Stadt mit mehr“

Es gibt nur wenige Orte, an denen sich Wohnen und Entspannen so gut vereinen lassen.

Mit seinen rund 42.000 Einwohnern ist Wunstorf eine mittelgroße Stadt in der Region Hannover.

Dank der zwei Autobahnanschlussstellen an die A2 und dem Bahnhof mit RE- und S-Bahn Anschluss verfügt Wunstorf über eine gute Infrastruktur.

Die Fahrzeit ins Stadtzentrum von Hannover beträgt mit dem PKW ca. 22 Minuten und mit der Bahn, je nach Verbindung, ca. 13 Minuten ab Hauptbahnhof.

Neben verschiedenen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet Wunstorf eine wunderschöne Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Restaurants.

Für gute Bildungschancen sorgt nicht nur das Hölty Gymnasium, welches eines der größten Gymnasien der Region ist, sondern auch zwei Realschulen, eine evangelische Integrierte Gesamtschule (IGS), neun Grundschulen und zwei Förderschulen.
Abgerundet wird das Bildungsangebot mit einer Musik-, einer Kunst- sowie der Volkshochschule (VHS) Hannover Land.

Wer abends ausgehen möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Neben den guten Restaurants gibt es auch eine Vielzahl gemütlicher Kneipen im In- und Umland.
Die bunten Volksfeste sind selbstverständlich auch einen Besuch wert.

Das absolute Highlight der Region ist mit Abstand das Steinhuder Meer. Es ist mit einer Fläche von 29,1 km² der größte See Nordwestdeutschlands.

Hier treffen sowohl Erholung als auch Wassersport, Rad- und Wasserwandern, Reiten und Golfen aufeinander.

Für die kulinarischen Genüsse sorgen eine Vielzahl von Restaurants oder auch die allseits beliebten Fischbrötchen.

Das Haus liegt in zentraler Lage von Wunstorf, alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

– Terrasse

– Garten

– Keller

Provisionshinweis

Erst bei erfolgreich abgeschlossenem Kaufvertrag erlauben wir uns Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. USt vom Kaufpreis zu berechnen. Wir behalten uns das Recht vor, eine entsprechende Ergänzung im notariell beurkundeten Kaufvertrag vorzunehmen. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Sonstiges

Es wird keinerlei Gewährleistung auf Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.

Alle Angaben resultieren aus Angaben Dritter.

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