Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Obernkirchen zum Kauf!

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Obernkirchen zum Kauf!
Schlafzimmer 5 Badezimmer 2 Zimmer 7 Grundstücksfläche 265 m² Wohnraum 194 m² Baujahr 1930 Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Ausstattung Gehoben

Beschreibung

Das Einfamilienhaus bietet auf seinen 194 m² Wohnfläche, ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Das Objekt wurde im vergangenen Jahr umfassend saniert.
Sanierungen im Überblick:

Erneuerung der kompletten Elektrik (Leitungen, Sicherungen, Schaltkästen)
Erneuerung der Wasserleitungen
Erneuerung der Heizung (Viessmann) inkl. Warmwasserspeicher
Austausch sämtlicher Fenster (Schallschutzfenster zur Straßenseite)
Austausch der Haus- und Terrassentür
Erneuerung des Daches inkl. Dämmung
Dämmung der Zwischendecke
Errichtung von 2 Bädern
Verputzen sämtlicher Wände im EG und OG
Aufarbeitung der Treppe
Erneuerung der Bodenbeläge
Abdichten des Kellers und verputzen der Kellerwände

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, der Küche und dem großen Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Regenbrause. Eines der weiteren Zimmer hält den Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten bereit.
Das Obergeschoss bietet 4 große Schlafräume, einen komfortablen Flur, einen Abstellraum und ein weiteres Duschbad.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert, der Dachboden ist über eine Luke im Obergeschoss zu erreichen.

Lage

Geschäfte, Kindergärten und Schulen, sowie Sportstätten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Das große Edeka Center ist direkt gegenüber vom Haus.

Obernkirchen liegt an der Bundesstraße 65 zwischen Bückeburg und Stadthagen im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Der waldreiche Bückeberg nimmt einen großen Teil der Stadtfläche ein.

Die umliegenden Gemeinden sind Nienstädt, die Stadt Stadthagen, die Gemeinden Auetal, Buchholz, Heeßen, Bad Eilsen und Ahnsen, die Stadt Bückeburg sowie die Gemeinden Seggebruch und Helpsen.
Obernkirchen hat auf einer Fläche von rund 32 km², ca. 9200 Einwohner.

Durch das Stadtgebiet verläuft westlich der Kernstadt die B 65 von Hannover nach Minden durch die Ortsteile Gelldorf und Vehlen.

Die nächstgelegene Anschlussstelle zur BAB 2 befindet sich im benachbarten Bad Eilsen.
Der ÖPNV wird durch die Schaumburger Verkehrs-Gesellschaft mit mehreren Linien betrieben.
Der Bahnhof Obernkirchen liegt an der Bahnstrecke Rinteln–Stadthagen.

Obernkirchen ist Standort des Klinikums Schaumburg, das zentral im Kreisgebiet bei der Obernkirchener Ortschaft Vehlen angesiedelt ist.

Die Stadt unterhält drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weitere KITAs werden von den ev.-luth. Gemeinden St. Marien (Obernkirchen) und Vehlen sowie ein Waldkindergarten von der AWO unterhalten. Daneben gibt es Betreuungen für Kinder unter drei Jahren.

Die Haupt- und Realschule im Schulzentrum Am Ochsenbruch ist mit dem letzten Jahrgang 2014 ausgelaufen. Als Fortentwicklung des Schulzentrums wurde im Jahr 2009 eine IGS (Integrierte Gesamtschule) geschaffen. Weiterführende Schulen sind in Bückeburg und Stadthagen vorhanden.

Provisionshinweis

Provisionsfrei für Käufer!

Sonstiges

Es wird keinerlei Gewährleistung auf Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.

Alle Angaben resultieren aus Angaben Dritter.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungsangebot für diese Immobilie.
Sprechen Sie uns an !

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Christin Wohlgemuth
Christin Wohlgemuth (Kohne Immobilien) 05031 68 92 88 40
Alle Angebote anzeigen

Senden Sie uns Ihre Anfrage

Nehmen Sie hier Kontakt zu uns auf




    captcha